Des bâtiments à usage contrôlé

Transition énergétique, crise sanitaire et amélioration de la qualité de vie au travail sont les trois marqueurs qui impactent aujourd’hui l’évolution des bâtiments modernes. Dès leur conception, les nouvelles technologies permettent de redessiner les modèles de construction et les méthodes d’ingénierie.

Le smart building s’appuie ainsi sur le BIM (Building Information Modeling), une maquette numérique du bâtiment physique. On pense le bâtiment en fonction de ses futurs usages qui, au lieu d’être une structure figée, devient un ensemble de services amenés à évoluer dans le temps. Les bâtiments deviennent désormais des plateformes de services, au bénéfice des usagers et des asset managers. Ces services permettent un pilotage intelligent de la consommation énergétique, l’occupation des salles, l’entretien des différents équipements ou les interventions de prestataires. Tous les types de bâtiments sont concernés : bureaux, centres commerciaux, hôpitaux, sites de production… Equipé de puces, capteurs, analyseurs, systèmes de pilotage à distance, l’actif sera alors exploitable en fonction des critères cités plus haut. Certaines actions peuvent être automatisées, de manière à rendre le bâtiment le plus autonome possible, et des outils de pilotage individualisés destinés aux occupants du bâtiment, leur permettent d’interagir avec leur environnement de travail (stores, éclairage…). Aujourd’hui, le smart building est ainsi plus que jamais un levier pour aider les exploitants de bâtiments à réduire leurs coûts opérationnels et à s’adapter à des nouveaux besoins. Il est aussi un accélérateur de décarbonation, en permettant de piloter intelligemment les réseaux électriques, de refroidissement et de chaleur.